Um zum klimaneutralen Gebäude zu gelangen, ist es nötig, passende Vergabemethoden für das Projekt zu finden. Dabei gibt es kein Patentrezept, vielmehr wird es nötig sein, neue Wege zu beschreiten. Um diese für Zusammenarbeit und Beauftragung zu finden, wurde im Rahmen des Forschungsprojekts DREIxNULL=NULL im Mai 2024 ein erster Workshop zum Thema „kooperatives Entwickeln“ im Konsortium abgehalten. Das Thema wird gemeinsam weiterverfolgt, um geeignete Abläufe für die Projekte zu finden. Am Ende des Forschungsprojekts werden drei Projekte mit voraussichtlich unterschiedlichen Vergabeprozessen stehen. Daraus können zusätzliche Learnings für künftige Projekte abgeleitet werden.

Da es stark von der gewählten Bauweise abhängt, ist eine pauschale Antwort nicht möglich. Im Bereich Holzbau mit Strohdämmung ist z.B. tendenziell mit einem großen Bieterkreis zu rechnen. Für lasttragenden Lehmbau oder Re-Use-Bauteile hingegen gibt es derzeit in Österreich weniger Firmen. Daher wird es – je nach Konstruktion – nötig sein, durch die Art der Ausschreibung Firmen gezielt anzusprechen.
Die Ausschreibung von Teil-GUs kann dabei helfen, den Bieterkreis groß zu halten. Um zu verhindern, dass eine große Anzahl von Unternehmen für die gesamte Ausschreibung aufgrund einzelner Bauteile (z.B. Re-Use-Elemente) im Vorfeld ausscheidet, können spezielle Bauteile gezielt separat ausgeschrieben werden.

Je nach Konstruktion wird es bestimmte Gewerke geben, in denen es weniger Erfahrung im Umgang mit klimaneutralen Bauweisen gibt. Speziell im Bereich Holzbau sind für die Umsetzung der geplanten Projekte zahlreiche Firmen vorhanden.
Bei Bauweisen wie lasttragenden Lehmsteinen ist eine Prognose dazu schwierig, da es in Österreich derzeit wenige darauf spezialisierte Firmen gibt. Erfahrungswerte aus Deutschland (z.B. Florian Nagler, Bad Aibling) zeigen allerdings, dass lasttragende Lehmsteine prinzipiell auch im mehrgeschossigen Wohnbau von klassisch ausgebildeten Maurern versetzt werden können.

Das gesamte Team des Forschungsprojekts betrachtet neuartige Konstruktionen so umfassend wie möglich. Im Wesentlichen werden Systeme mit Zulassungen und bereits existierenden Erfahrungswerten verbaut. Bei besonders innovativen Anwendungen, wie z.B. Re-Use-Elementen oder tragenden Lehmsteinen können eine frühzeitige Abstimmung mit Herstellern, Verarbeitern oder weiteren Experten jedenfalls dazu beitragen, aus bisherigen Erfahrungen und Referenzprojekten zu lernen. Dadurch kann das Risiko für die Ausführenden drastisch reduziert werden.
Schließlich hängt das Maß an Neuland wesentlich von der Einschätzung der ausführenden Firma selbst ab. Es kann daher zielführend sein, in der Ausschreibung darauf Rücksicht zu nehmen und besonders innovative Bauteile separat auszuschreiben.

Dauerhafte Durchfeuchtung kann für nachwachsende und regenerative Materialien jedenfalls eine Gefahr darstellen. Durch gute Planung kann man damit allerdings umgehen und das Risiko für Holz, Stroh, Lehm und weitere regenerative Materialien minimieren. Beispiele für materialgerechte Holzbau-Planung sind diffusionsoffene Aufbauten. Speziell beim Einsatz von Strohdämmungen ist die Vermeidung von Kondensatbildung Pflicht. Aus eventuell schadhaften Leitungen austretendes Wasser kann darüber hinaus bei Sichtholzoberflächen ohne Verkleidung rascher erkannt werden als bei verkleideten Konstruktionen. Dauerhafte Durchfeuchtung lässt sich dadurch verhindern.

Ein Beispiel für die materialgerechte Normierung ist die in Deutschland gültige DIN 18945 für lasttragenden Lehmsteinbau: Hier wird je nach Exposition in unterschiedliche Anwendungsklassen eingeteilt und der Rechenwert der Druckfestigkeit entsprechend abgemindert. Um das tragende Lehmsteinmauerwerk im Fall eines Wasserschadens vor Feuchtigkeit zu schützen, werden darüber hinaus Sockel aus Feuchte-unempfindlichen Material, Feuchtigkeitssperre unter den Lehmsteinen sowie entsprechende Hochzüge vorgeschrieben.

Die Brandschutzanforderungen laut OIB-Richtlinie 2 gelten grundsätzlich für alle Gebäude und werden durch die angestrebte Klimaneutralität nicht verändert. Somit ist klar geregelt, welcher Bauteil je nach Gebäudeklasse welche Brandschutzanforderung erfüllen muss. Zur ersten Abschätzung kann dabei als grobe Regel herangezogen werden, dass durch die Überdimensionierung tragender Holzquerschnitte zwar hohe Brandwiderstände, aber keine Unbrennbarkeit erreicht werden kann. Lehmbaustoffe sind trotz eindeutiger Unbrennbarkeit (noch) nicht für Brandwiderstände klassifiziert.
Darüber hinaus ist – trotz Anfälligkeit gegenüber Feuer – das gesamte Bauteil bzw. der Einbauzustand der Materialien zu betrachten. In höheren Gebäudeklassen ist es jedenfalls unabhängig vom Material ratsam Expertise aus der Brandschutzplanung beizuziehen.

Bei passender Qualität und korrekter Einbausituation sind ökologische Materialien nicht schädlingsanfälliger. So muss z.B. Stroh trocken, frei von Restkörnern und in einem entsprechenden Bauteil verbaut werden, um nicht anfällig für Schädlinge zu sein. Die Qualität der Materialien kann durch Hersteller und Zulassungen sichergestellt werden. Die Einbau-Situation hängt von Planung und Ausführung ab.

Schallschutz im Wohnbau ist grundsätzlich durch Normen geregelt, z.B. durch ÖNORM B 8115-5 (Schallschutz und Raumakustik im Hochbau). Sowohl im Holzbau als auch im mineralischen Massivbau ist bei der Bauausführung auf Entkoppelung von Bauteilen zu achten. Dadurch können Körperschall und Luftschall kontrolliert und Schallbrücken vermieden werden.
Speziell im Holzbau ist großer Wert auf Schallentkopplung und die sogenannte Masse-Feder-Wirkung zu legen. Um die Erfüllung der geforderten Werte zu gewährleisten, ist jedenfalls die Beteiligung eines:r erfahrenen Bauphysiker:in ratsam, sowie eine kompetente Kontrolle während der Bauphase erforderlich.

Ob Stroh einen Schaden davonträgt, hängt in erster Linie von Dauer und Stärke der Durchfeuchtung ab. Auf der Baustelle ist ein entsprechender Regenschutz der Strohhäcksel vor und nach dem Einbau notwendig. Im Falle eines eventuellen Wasserschadens in der Nutzungsphase ist – wie bei anderen Baustoffen auch – von Fall zu Fall zu entscheiden, ob Trocknung oder Austausch des Materials nötig ist. Aus ökologischer Sicht ist zusätzlich zu erwähnen, dass unbehandeltes Stroh auch nach dem Ausbau problemlos in den natürlichen Kreislauf zurückgeführt werden kann und neues Stroh als Nebenprodukt der Landwirtschaft ausreichend vorhanden ist. Laut Berechnungen des Forschungsprojekts „Urban Straw“ könnten in Österreich jährlich mit 30% des anfallenden Strohs 90% der verbauten Dämmstoffe (in quantitativer Hinsicht) ersetzt werden. Somit bringt die Wiederverwendung von getrocknetem Stroh keinen wesentlichen Vorteil gegenüber dem Neu-Einbau von Strohdämmung mit sich.

Es ist in der Planung von Holzbauten darauf zu achten, dass eventuelle Wasserschäden möglichst schnell erkannt werden. Das kann z.B. durch das Sichtbarmachen der Holzkonstruktion und den Verzicht von abgehängten Decken erreicht werden. Im Falle eines Wasserschadens ist jedenfalls eine schnelle und vollkommene Austrocknung auf eine Holzfeuchtigkeit unter 20% sicherzustellen. Sichtbare Wasserschäden bei Sichtholzoberflächen können nach Austrocknung bis zu einem gewissen Maß korrigiert werden. Um unbemerkten Wasserschäden entgegenzuwirken, wird Feuchtemonitoring bei gefährdeten Bereichen empfohlen.

Zu den Auswirkungen von Feuchtigkeit bzw. Wasser müssen die Materialien gesondert betrachtet werden.
Die Tragstruktur einer Holzrahmen- bzw. Holzmassivkonstruktion ist prinzipiell auch im temporär durchfeuchteten Zustand nicht gefährdet. Ob Holz und Stroh einen Schaden davontragen, hängt in erster Linie von Dauer und Stärke der Durchfeuchtung ab. Daher ist eine rasche und vollständige Austrocknung notwendig.
Bei Lehm muss je nach Grad der Feuchtigkeit differenziert werden: Wasserdampf aus der Raumluft kann von Lehmoberflächen aufgenommen, gepuffert und verzögert wieder abgegeben werden – was allgemein als positive Eigenschaft angesehen wird. Bei größeren Wassermengen wird Lehm allerdings weich, wodurch die Tragfähigkeit von lasttragenden Lehmbauteilen abnimmt. Darauf wird in der (in Deutschland gültigen) DIN 18945 für lasttragenden Lehmbau in Form eines verpflichtenden Feuchtigkeitsschutzes tragender Lehmsteine Rücksicht genommen.

Bei andauernder Feuchtigkeit in der Konstruktion, bzw. länger anhaltendem Kondensat besteht bei Baumaterialien grundsätzlich Schimmelgefahr. Diese Gefahr kann allerdings durch entsprechende Planung, Detaillierung, Ausführung und Nutzung so gering wie möglich gehalten werden.
Das heißt: Wenn vorher viele Fehler gemacht wurden, besteht bei ökologischen Materialien tatsächlich Schimmelgefahr.

Wie auch im konventionellen Wohnbau gibt es dazu mehrere Möglichkeiten: Neben Bewusstseinsbildung zum richtigen Lüftungsverhalten (Fensterlüftung, Stoßlüften) können auch einfache Abluftanlagen mit Nachströmung, sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung als technische Möglichkeiten in Betracht gezogen werden. Lehmoberflächen in den Wohnräumen können dabei helfen, unangenehme Gerüche aufzunehmen und Raumluftfeuchte zu puffern. Die aufgenommene Feuchtigkeit wird dabei allerdings tatsächlich nur gepuffert und zu einem späteren Zeitpunkt wieder abgegeben.

Das ist eine der Fragen, die es im Forschungsprojekt auszuloten gilt. Die infrage kommenden Bauteile werden dahingehend detailliert untersucht.
Tragende Bauteile können z.B. durch Holz, Dämmstoffe durch Stroh oder weitere nachwachsende Dämmstoffe ersetzt werden.
Zur besseren Einordnung der Größenordnung:
Bisherige Erfahrungen zeigen, dass die großen Hebel bei den massemäßig am häufigsten vorkommenden Materialien liegen: Mineralische Baustoffe (vor allem in der Konstruktion), Dämmstoffe, Stahl und Fußbodenaufbauten sind für rund drei Viertel der grauen Emissionen verantwortlich.

Das gilt es im Forschungsprojekt DREI x NULL = NULL herauszufinden. Tendenziell ist es jedenfalls schwierig, Alternativen für Bauteile, die in Kontakt mit Wasser stehen (z.B. erdberührte Bauteile, Flachdachabdichtungen, Bleche) und Bauteile, die laut Baurecht unbrennbar sein müssen, zu finden. Auch Gläser und Dichtungen sind schwer zu ersetzen.
Für Haustechnik-Komponenten gibt es bis dato noch sehr wenig Betrachtungen und Erfahrungswerte, wodurch eine Abschätzung schwierig ist.

Holz ist ein natürlicher Baustoff, bei dem es zu Rissen kommen kann. Die offene Kommunikation dieser Eigenschaft und der Hinweis auf Situationen, bei denen es zu Rissen kommen kann, hilft dabei, eventuelle Risse zu akzeptieren und mit ihnen zu leben.
Je nach konkretem Holzbaustoff kann Rissbildung im Holz unterschiedlich auftreten: Platten aus kreuzweise verbundenen Elementen haben weniger Möglichkeiten sich zu bewegen und neigen daher weniger zur Rissbildung als lineare Bauteile. Es ist beim Einbau von Bauteilen aus Holz auf den richtigen Feuchtigkeitsgehalt des Bauteils zu achten.

Das hängt in erster Linie vom Zustand nach dem Auszug ab. Wenn die Wände ohne Schäden sind, müssen sie an sich gar nicht behandelt werden. Für etwaige Beschädigungen gibt es eine Reihe unterschiedlicher Möglichkeiten: Bei flächigen Verfärbungen oder Kratzern kann eine Wand geschliffen und / oder lasiert werden. Für Wohnungen mit starker Beeinträchtigung von Sichtholzoberflächen (z.B. Nikotinbelastung) besteht die Möglichkeit die Oberflächen mit einem Peel-Off-Verfahren (Latex Verfahren) oder mittels Strahlgut zu reinigen. Kleine, aber tiefe Beschädigungen können vom Tischler aufgebohrt und mit Holzpfropfen kaschiert werden. Optional kann auch eine Verkleidung durch Sperrholzplatten, Lehmbauplatten oder Gipskarton erfolgen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um sommerliche Überhitzung zu vermeiden. Zum Beispiel durch außenliegenden oder konstruktiven Sonnenschutz (Dachvorsprünge, Balkone, Pergolen) vor Glasflächen. Eine ausreichende Speichermasse, Begrünung, intelligente Orientierung und Dimensionierung von Fassadenöffnungen, sowie die Möglichkeiten natürlicher Nachtkühlung etc. stellen erprobte Möglichkeiten zum Schutz gegen sommerliche Überhitzung dar.

Das ist eine der Fragen, die es im Forschungsprojekt auszuloten gilt. Die in Frage kommenden Bauteile werden dahingehend detailliert untersucht.
Tragende Bauteile können z.B. durch Holz, Dämmstoffe durch Stroh oder weitere nachwachsende Dämmstoffe ersetzt werden.
Zur besseren Einordnung der Größenordnung:
Bisherige Erfahrungen zeigen, dass die großen Hebel bei den massemäßig am häufigsten vorkommenden Materialien liegen: Mineralische Baustoffe (vor allem in der Konstruktion), Dämmstoffe, Stahl und Fußbodenaufbauten sind für rund drei Viertel der grauen Emissionen verantwortlich.

Im Gegensatz zu einer Kohlenstoff-Senke, ist ein Kohlenstoff-Speicher ein (Bau-) Material, das bereits Kohlenstoff eingelagert hat und nun als Kohlenstoff-Speicher fungiert. Der Einsatz von Holz oder Stroh stellt eine einfache und kostengünstige Methode dar, Kohlenstoff im Gebäude zu speichern.

Im Gegensatz zu einem Kohlenstoff-Speicher, der bereits Kohlenstoff eingelagert hat, lagert eine Kohlenstoff-Senke weiterhin aktiv Kohlenstoff ein. Möglichkeiten zur Senke liegen daher in erster Linie in der Freiraumgestaltung, etwa im gezielten Humusaufbau, intensive Dach- und Fassadenbegrünung oder der Pflanzung von Bäumen. Das Anlegen neuer bzw. der Erhalt bestehender Moore ist eine sehr effektive Maßnahme – die Implementierung in den Wohnbau stellt allerdings eine Herausforderung dar.

Unabhängig davon, ob eine Konstruktion ökologisch verträglich ist oder nicht, kommt es in erster Linie durch Mangel an Know-How zu Ausführungsfehlern. Gute Ausbildung der Arbeitskräfte und Kontrolle der Ausführungsqualität stellen dabei eine wesentliche Stellschraube dar.
Durch ein höheres Maß an Vorfertigung kann die Ausführungsqualität im Holzbau darüber hinaus durch die gleichbleibenden Bedingungen in der Werkshalle weiter angehoben werden.

Da diese Frage von Materialwahl und Standort abhängig ist, kann sie pauschal nicht beantwortet werden.
Für das Erreichen des Hauptziels des Forschungsprojektes wird der Transport der Materialien ohnehin berücksichtigt und bewertet. Wenn zusätzlich die Umsetzung in der jeweiligen Region machbar ist, stellt das einen positiven Zusatzeffekt dar. Allerdings kann eine grobe Einordnung des Themas zur Abschätzung der Tragweite helfen: Erste Gegenüberstellungen zu Baustoffen und deren Transport haben gezeigt, dass ein Transport über 250 km bei nicht sehr schweren Baustoffen mit etwa einem Fünftel der Herstellungs-Emissionen ins Gewicht fällt. Somit ist tatsächliche Regionalität in erster Linie bei schweren Materialien wie Lehm, Beton oder Stahl ausschlaggebend.

Es geht vor allem um die gezielte Einsparung von CO2, wo es bautechnisch sinnvoll ist. Durch die betriebene Forschung im Bereich „ökologisches Bauen“ wurden Systeme erarbeitet, die keinen Verzicht oder Rückschritt bedeuten. Vielmehr bauen wir darauf, Materialien gezielt nach deren Qualitäten einzusetzen und ihre Vorteile zu kombinieren.

Die Außenraumgestaltung stellt in Zusammenhang mit klimaneutralem Bauen eine besondere Herausforderung dar. Um Biodiversität zu stärken, sollen Grünflächen nur in geringem Umfang als Rasenflächen ausgeführt werden und darüber hinaus zum größten Teil in der Eigenverantwortung der Bestandshaltenden liegen.
Das Mähen von Grünflächen hat einen signifikanten Einfluss auf die Biodiversität. So kann zu häufiges Mähen dazu führen, dass bestimmte Pflanzenarten verdrängt werden. Auf die Ausgestaltung von Eigengärten kann nur bedingt Einfluss genommen werden, durch gezielte Information werden die Grundsätze der Biodiversität an die Mieter:innen kommuniziert.

Es kann punktuell hilfreich sein, Teile von Normen vor allem in Hinblick auf klimaneutrales Bauen zu hinterfragen und das zu erreichende Schutzziel mit einer alternativen Lösung zu erreichen. In welchen Bereichen das konkret sinnvoll ist, kann nicht vorab beantwortet werden. Sinnvoll ist es jedenfalls, die Themen im Anlassfall transparent zu kommunizieren

Bewusstseinsbildung und Wissensaufbau der Mitarbeitenden unterschiedlicher Abteilungen sind wesentliche Elemente für langfristigen Erfolg, bringen allerdings auch einen gewissen Aufwand mit sich. Kernelemente davon sind:

• Frühzeitige und laufende Einbindung im Forschungsprojekt zu Bau- und Planungsprozess, um Hintergründe und Genese der Projekte kennen und erklären zu können.
• Vertiefte, gut verständlich aufbereitete schriftliche Dokumentation der Gebäude (inklusive Bilder, Piktogramme, etc.)
• Aktive mündliche Kommunikation über bisher ungewohnte oder unbekannte Aspekte.

Die Schulung der Mitarbeitenden ist nicht deckungsgleich mit den Informationen an die Mieter:innen, es können allerdings Teile davon für beide Anwendungen verwendet werden.

Für klimaneutrales Bauen ist vor allem der thermische Komfort in Betracht zu ziehen. Eine Reduktion von Grenzwerten und Standards für thermischen Komfort wirken sich generell positiv auf klimaneutrales Bauen aus, indem z.B. Wärmeerzeuger geringer dimensioniert werden oder auch die Akzeptanz für kurzzeitige Spitzenwerte bei Extremtemperatur Ereignissen erhöht wird.

Die Bedingungen für die Wohnbauförderung werden von den Bundesländern festgelegt. Regeln und Kriterien für die Vergabe von Förderungen sind Ländersache. In Bezug auf klimaneutrales Bauen sind die aktuell gültigen Förderbestimmungen anzupassen, indem beispielsweise verpflichtende Öko-Bilanzierungen bzw. entsprechend einzuhaltende Grenzwerte vorgegeben werden.

Ja! Voraussetzung ist die Kompatibilität mit der Wohnbauförderung. Ein Beispiel ist der CO2-Bonus durch den Waldfonds, bei dem im Wesentlichen der Einsatz von Holz gefördert wird.
Alternative Förderungen sind projektspezifisch jedenfalls anzudenken.

Ja, es gibt Personen, die sich auf Fördermanagement spezialisiert haben.
Sie bieten professionelle Unterstützung bei der Identifizierung und Beantragung von Fördermitteln an, verfügen über Kenntnisse des Zuwendungsrechts und können die Antragsverfahren effizient begleiten.
Die Chancen auf Fördermittel können dadurch erhöht werden.

Der Komplexitätsgrad in der Planung für klimaneutrales Bauen ist höher als bei konventionellen Projekten. Je nach Projekt ist mit einer Erhöhung der Planungskosten um 10-30% zu rechnen.
Dies betrifft alle Planungsleistungen (Architektur, Statik, Brandschutz, Haustechnik etc.).

Nein. Unterschiedliche Faktoren wie z.B. CO2-Preis, Preise für die Energieversorgung, etc. sind aktuell nicht vorhersehbar.

Das lässt sich objektiv nicht beantworten, da gewisse Standards subjektiv unterschiedlich wahrgenommen werden. Durch den Einsatz von ökologischen Materialien speziell in den Oberflächen lässt sich ein höherer Standard als gewohnt erzielen und beispielsweise die Wohnqualität im Innenraum steigern. Aus technischer Sicht werden auch in diesem Projekt die Mindestanforderungen erfüllt, wenn auch möglicherweise andere Systeme als üblich eingesetzt werden.

Zukunftsprognosen zur Preisentwicklung sind sehr schwer zu treffen. In den vergangenen Jahren lässt sich am Beispiel Brettsperrholz gut erkennen, dass mit steigender Nachfrage und damit einhergehend optimierten Herstellungsprozessen die Kosten deutlich sinken können. Es liegt also im Bereich des Möglichen, dass bei steigender Nachfrage und damit einhergehend größerer Massen-Abwicklungen gewisse Produkte / Baustoffe wirtschaftlicher hergestellt werden können.

Die Errichtung von klimaneutralen Gebäuden beinhaltet zum momentanen Zeitpunkt einen finanziellen Mehraufwand in der Errichtung. Sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Betriebskosten können durch die bereits in der Planung berücksichtigte Lebenszyklusphase B geringer ausfallen als bei herkömmlichen Projekten. Beispielsweise reduzieren energieeffiziente Heizung und Gebäudetechnik sowohl den Energiebedarf als auch die Kosten für den laufenden Betrieb.

Vorab: Es gibt aktuell weder eine verbindliche Definition des Begriffes Low-Tech noch ein Maßsystem für den Technisierungsgrad von Gebäuden, aber es besteht ein gemeinsames Grundkonzept: So zielen Lowtech Gebäude darauf ab, komplexe Technik zu vermeiden, um Widerstandsfähigkeit, Anpassbarkeit und in weiterer Folge Langlebigkeit zu erreichen. Die Planung berücksichtigt insbesondere lokale Umweltbedingungen, regionale Materialien und einfache Funktionalität und Handhabbarkeit. Das dämpft den Ressourcenverbrauch und erleichtert die Erlangung von Klimaneutralität.

Um das Ziel innenräumlicher Gesamtbehaglichkeit mit möglichst wenig Technikeinsatz zu erreichen, verfolgt ein Low-Tech-Gebäudekonzept einen stets auf das lokale Klima bezogenen vierstufigen Planungsansatz:

• Vereinbaren der für die Gesamtbehaglichkeit einzuhaltenden Parameter, etwa den angestrebten thermischen Komfortbereich, die zulässige Luftbewegung, etc.
• Bauliche Optimierung, etwa durch Ausrichtung der Baukörper, Positionierung der Fenster, Dimensionierung thermischer Massen, etc.
• Setzen geeigneter passiver haustechnischer Maßnahmen, wie Sonnenschutz, Lüftungsflügel, etc.
• Wahl einfacher aktiver haustechnischer Maßnahmen zur Deckung des Restbedarfs etwa an Heizung, Kühlung oder Lüftung.

Jede Bauweise hat eigene Anforderungen und spezifische Möglichkeiten zur Führung diverser Leitungen. Das gilt für klimaneutrale Bauweisen ebenso wie für konventionelle. So können beispielsweise Elektroleitungen in die STB-Schalung eingelegt, in Mauerwerk eingestemmt, in Sichtholzelemente (werkseitig) eingefräst oder in allen Bauweisen in Vorsatzschalen verlegt werden.
Elektroleitungen in regenerativen Baustoffen, sowie Wasserleitungen in horizontalen Flächen sollten so weit wie möglich vermieden werden.
Ein höherer Vorfertigungsgrad wirkt sich auf Versorgungsleitungen und Installationen aus.
Insgesamt erfordern Sichtoberflächen (egal ob Holz, Ziegel oder Beton) eine sorgfältige Planung und die grundsätzliche Entscheidung, ob Leitungen verdeckt oder bewusst sichtbar und somit zugänglich ausgeführt werden.

Technisch ist es möglich, ein energieautarkes Gebäude zu errichten, etwa durch eine Kombination aus hoher Solarstromproduktion und entsprechend groß ausgelegten Strom- und Wärmespeichern. Ohne Netzanschluss bedeutet die Abdeckung von Spitzenlasten etwa zur Bereitstellung von Warmwasser im Winter mit aktuellen Technologien aber einen hohen Aufwand und großen Materialeinsatz.
Ökologisch sinnvoller und auch ökonomisch leistbarer als viele energieautarke Einzelgebäude erscheint die Erlangung von Autarkie auf Siedlungsebene. Hier können Skalierungseffekte und Synergien aus unterschiedlichen Nutzungsprofilen realisiert werden.

Das oberste Ziel des Forschungsprojekts DREIxNULL=NULL ist die Reduktion der CO2-Emissionen. Eine Reduktion der Haustechnik kann, muss aber nicht der Ansatz dafür sein.
Wohnbauten mit ausreichender Eigenmasse, hohen Dämmstandards, kompakter Form und ausgewogenen Fensterflächen können ohne konventionelle Heizung und mechanisches Lüftungssystem betrieben und aus ökologischen Baumaterialien hergestellt werden. Das bedeutet aber nicht, dass auf Haustechnik verzichtet werden kann. So muss der hygienische Luftwechsel mit geringsten thermischen Verlusten sichergestellt sein, was etwa durch eine CO2- und Temperatur gesteuerte Fensterlüftung realisiert werden kann. Warmwasser muss bereitgestellt und für langanhaltende Hitze- oder Kälteperioden durch technische Backups wie zum Beispiel Infrarotpaneele, Splitgeräte, etc. vorgehalten werden.

Für Reinigungs- und Instandhaltungsarbeiten kann auf Pflege- bzw. Wartungshinweise der Hersteller zurückgegriffen werden. Teilweise unterscheiden sich diese bei ökologischen Materialien von konventionellen Materialien. Unter Berücksichtigung der Vorgaben können auch konventionelle Firmen mit Instandhaltungs- und Reinigungsarbeiten von ökologischen Materialien beauftragt werden.

Ja, das kann gemacht werden. Je nach Gewerk ist das allerdings mehr oder weniger sinnvoll. Gängig ist diese Vorgehensweise z.B. beim Aufzug oder bei gärtnerischen Arbeiten.

Reparaturarbeiten sollen von fachlich kompetenten Personen durchgeführt werden. Ob dies mit regionalen Akteuren umsetzbar ist, muss durch gezieltes Ansprechen von Firmen bzw. Erfahrungswerte ausgelotet werden und hängt von der jeweiligen regionalen Lage ab. Bei Instandhaltungsarbeiten kann auf Herstellervorgaben zurückgegriffen werden, die von entsprechend geschultem Personal durchgeführt werden können.

Da gibt es viele. Um uns nicht zu verzetteln, haben wir für das Forschungsprojekt DREIxNULL=NULL bewusst Emissionsreduktion (konkret: CO2-Äquivalente) als Fokus gewählt. Diesen stellen wir in den Kontext der neun planetaren Grenzen als Überbau. Zusätzlich betrachten wir auch die beiden flankierenden Themen Kreislaufwirtschaft und Klimawandel-Anpassung, also Ressourcenschonung und Resilienz der Gebäude.

Im Forschungsprojekt DREIxNULL=NULL wird die Ökobilanz über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes berechnet. Das bedeutet, dass die ökologischen Auswirkungen den einzelnen Lebenszyklusphasen A (Errichtung), B (Betrieb) und C (Rückbau) zugewiesen werden. Damit sind sie gut vergleichbar.
Ökobilanzierung für die drei Lebenszyklusphasen A ist auf Gebäude-, Bauteil- oder Baustoff-Ebene möglich. Die Ebene der einzelnen Baustoffe bzw. Produkte bildet dabei die Grundlage, von der hochgerechnet wird. Für viele Produkte sind diese Daten bereits gesammelt und verifiziert als EPD (=Umweltproduktdeklaration) verfügbar. Sofern für Materialien keine verifizierten EPDs vorliegen, werden für die Bilanzierung generisch berechnete Durchschnittsdaten verwendet.

Im Rahmen von DREI x NULL = NULL erstellte Ökobilanzen werden über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes, von der Errichtung bis zum Rückbau berechnet. Die Grundlage dafür bilden sogenannte Umweltproduktdeklarationen (EPD) bzw. generische Datensätze, in denen die Umweltauswirkungen eines Produkts oder Materials für die jeweiligen Lebenszyklusphasen aufgelistet sind.
Vereinfacht gesprochen werden diese Daten mit den Massen der jeweiligen Baustoffe eines Gebäudes multipliziert und aufsummiert. Für die Phase B (Betrieb) werden dabei zusätzlich Sanierungs- und Umbauintervalle sowie berechneter Energieverbrauch im Betrieb berücksichtigt. Für jede Lebenszyklusphase werden eine Reihe von Umweltindikatoren ermittelt. Das „Global Warming Potential“ (GWP) stellt einen dieser Indikatoren dar und wird in CO2-Äquivalenten/m²BGF angegeben.
Für DREI x NULL = NULL haben wir uns dazu entschlossen, den Fokus der Bilanzierung auf das GWP zu setzen und dieses grafisch über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes als Atmosphärenbilanz darzustellen.

Ziel des Forschungsprojekts DREI x NULL = NULL ist, Materialien effizient zu nutzen und dabei so wenig CO2 Emissionen wie möglich zu erzeugen. Allgemein lässt sich sagen, dass Holzbau nicht auf alle Herausforderungen auf Materialebene reagieren kann. Holzbauprodukte und Stroh haben gegenüber anderen Materialien den großen Vorteil, dass sie der Atmosphäre im Laufe ihres Wachstums bereits CO2 entzogen haben, welches im verbauten Zustand als Kohlenstoffspeicher im Material gebunden bleibt.
Im Gegensatz dazu entstehen laut Internationaler Energie Agentur (IEA) rund 7-8% der globalen CO2-Emissionen durch Zement-Herstellung.

Im Forschungsprojekt DREI x NULL = NULL werden Lebenszyklusanalysen so detailliert wie möglich durchgeführt. Diese detaillierte Betrachtung wird uns dabei helfen, Erfahrungswerte zu sammeln, bis zu welchem Detaillierungsgrad LCAs künftig anwendbar und auch zielführend sind. Bereits in sehr frühen Projektphasen können anhand der massenrelevantesten Baustoffe bzw. durch Erfahrungswerte sehr aussagekräftige Werte ermittelt werden.

Der Abgleich der erstellten Ökobilanzen mit dem hoch gesteckten Ziel, in allen drei Lebenszyklusphasen klimaneutral zu sein, wird den ersten Realitätscheck darstellen.
Die Abweichung von Berechnung und tatsächlichem Verbrauch im Betrieb könnte durch ein Monitoring-Programms z.B. im Rahmen eines weiteren Forschungsprojekts betrachtet werden, ist allerdings nicht Teil von DREI x NULL = NULL.
Ein Vergleich der berechneten grauen Emissionen zu den tatsächlichen Emissionen ist nicht möglich, da der CO2-Ausstoß in der Herstellung zwar berechnet, aber praktisch nicht gemessen werden kann.

Ja. Gezielter Boden- bzw. Humusaufbau stellt eine CO2 Senke dar und kann jederzeit, auch während bzw. vor der Planungsphase auf dem Baugrundstück durchgeführt werden. Vor allem brachliegende Flächen eignen sich besonders für Humusaufbau.
Zu berücksichtigen ist allerdings, dass Flächen zum Humusaufbau am Grundstück eine logistische Herausforderung im Bauablauf darstellen. Mit steigender Bebauungsdichte wächst auch die logistische Herausforderung.

Aus unserer Sicht bedeutet ökologisch zu Bauen für die Nutzenden keinen Verzicht, da bestehende Anforderungen eingehalten werden und sich die größten Unterschiede zu konventionellen Gebäuden in den Konstruktionen befinden. Zusätzlich wird durch den Einsatz von ökologischen Materialien z.B. die Innenraum-, sowie Innenluft-Qualität verbessert.

Ein Speicher hat bereits zu einem früheren Zeitpunkt Kohlenstoff eingelagert. So hat zum Beispiel Bauholz oder Stroh, das im Wachstum über einen bereits abgeschlossenen Zeitraum CO2 aus der Atmosphäre umgewandelt und eingelagert. Das gilt auch für Pflanzenkohle, die aus organischem Material gewonnen wurde.
Im Gegensatz dazu lagert eine Senke weiterhin aktiv immer mehr Kohlenstoff ein. Ein intaktes Moor, eine zum weiteren Humusaufbau genutzte Grünfläche, ein weiter wachsender Baum oder ein intakter Wald stellen Beispiele für natürliche Kohlenstoff-Senken dar.

Der Klimawandel ist ein globales Phänomen. Es spielt daher keine wesentliche Rolle, wo auf unserer Erde Treibhausgase ausgestoßen, vermieden oder gesenkt werden. Vielmehr ist die Menge an Treibhausgasen, die sich in der Atmosphäre befinden, entscheidend.
Eine CO2-Kompensations- oder Ausgleichsmaßnahme, liegt vor, wenn Treibhausgasemissionen an einem Ort – verursacht etwa durch Verbrennung – durch eine Maßnahme, die Treibhausgase an einem anderen Ort reduziert, rechnerisch aufgehoben wird.
Diese Reduktion an anderer Stelle kann sowohl durch die Verminderung des Treibhausgas- Emissionen, etwa durch den Ersatz eines Braunkohlekraftwerks durch ein Gaskraftwerk, oder durch die Förderung einer Senke, etwa die Wiedervernässung eines Moors oder die Aufforstung eines Waldes, erfolgen.

Eigenverantwortliches Handeln kann grundsätzlich nicht vorausgesetzt werden – aber: Je größer der Informationsgrad bei den Nutzenden, desto größer ist das Verständnis für Konstruktion und Material. Daher sollte die Information der Mieter:innen auf zwei Ebenen erfolgen:

• Vertiefte, gut verständlich aufbereitete schriftliche Dokumentation der Gebäude (inklusive Bilder, Piktogramme, etc.)
• Aktive mündliche Kommunikation über bisher ungewohnte oder unbekannte Aspekte

Dieses Handbuch enthält auch Hintergründe, die helfen zu verstehen, warum in dieser Form gebaut wurde und welche Aspekte besonders wichtig sind. Die Schulung der Mitarbeitenden ist nicht deckungsgleich mit den Informationen an die Mieter:innen, es können allerdings Teile davon für beide Anwendungen verwendet werden.

Durch eine Reihe von Vorteilen kann sich eine längere Bindung ergeben. Beispielsweise führt der klimaneutrale Betrieb des Gebäudes zu stabileren Betriebskosten. Innenraumklima und Raumluftqualität werden durch die Oberflächen natürlicher Materialien verbessert.
Allerdings stellen individuelle Faktoren wie Wohnungsgröße, Mietpreis, Verkehrsanbindung, Arbeitsplatz etc. größere Hebel zur längeren Bindung von Nutzenden dar.

Vertrauensbildende Maßnahmen, wie Probewohnen und Info-Abende können einen positiven Effekt auf die Identifikation mit dem Gebäude haben. Neben gut gestalteten Wohnungen spielen attraktive, kommunikative Allgemein- und Erschließungsräume sowie Außenräume mit Aufenthaltsqualitäten eine wesentliche Rolle. Im Hinblick auf die Klimaneutralität der Gebäude kann auch die Verwendung natürlicher, haptisch angenehmer Materialien zur Identifikation beitragen.
Darüber hinaus trägt die Tatsache, dass es im fertiggestellten Gebäude noch gewisse Handlungsspielräume gibt, an denen sich die Bewohner:innen selbst einbringen, und die Wohnanlage zu eigen machen können zur Zufriedenheit, Identifikation und Engagement der Bewohner:innen mit dem Gebäude bei.

Aus Erfahrungen bisheriger Projekte lässt sich ableiten, dass Interessen und Wünsche oft durch einen gewissen Handlungsspielraum, sich selbst einbringen zu können, abgedeckt werden können. Ein Beispiel wären z.B. entsprechende Unterkonstruktionen in der Außenwand, um den Nutzenden die Möglichkeit zu geben, eine Markise auf Balkon oder Terrasse nachzurüsten.

Klimaneutraler, leistbarer Wohnraum sollte für alle zur Verfügung gestellt werden. Vor allem in ländlichen Gebieten können Wohnungsmix und Qualitäten wie beispielsweise höhere Privatheit, Gärten, etc. dazu beitragen, ein breiteres Zielpublikum anzusprechen.
Nachdem Wohnungsbedürfnisse sehr individuell geprägt sind, können unabhängig von der Bauweise nicht alle Nutzenden adressiert werden.

Oberflächen aus ökologischen Materialien müssen sich optisch nicht zwingend von konventionellen unterscheiden. Beispielsweise gibt es weiße Lehm-Oberflächen. Dadurch können die Vorteile von Lehm mit dem gewohnten Erscheinungsbild weißer Wände verbunden werden. Holz- und Lehmoberflächen können zu einem verbesserten Wohlbehagen führen und werden in der Regel als warme Oberfläche wahrgenommen. Gestaltungsspielraum ist sowohl bei Holz- als auch bei Lehmoberflächen vorhanden.

DREI x NULL = NULL hat nicht das Ziel, Leuchttürme für ein Luxus-Klientel zu schaffen. Vielmehr sollen drei Demoprojekte für leistbaren klimaneutralen Wohnbau geschaffen werden. Zum aktuellen Zeitpunkt ist davon auszugehen, dass Mehrkosten für die Errichtung von klimaneutralen Gebäuden anfallen. Die Umlage der Mehrkosten auf die Mieter:innen liegt in der Hand der Bauträger.

Dazu gibt es eine Reihe an möglichen Alternativen, die jedoch projektspezifisch betrachtet werden müssen. Im Allgemeinen gibt es z.B. folgende Lösungsansätze:
Technische Geräte können zentral im Erdgeschoß, dezentral in Nebengebäuden oder auch in Abstimmung mit dem TGA-Konzept dezentral in Wohnungen untergebracht werden. Einlagerungsräume können in die Wohnungen integriert, zentral im Erdgeschoß oder auch angrenzend an die Erschließungszonen geschoßweise angeordnet werden.
Stellplätze können ebenerdig am Grundstück, oder auch in Sammelhochgaragen untergebracht werden. Ein sinnvoller Stellplatzschlüssel und eine mögliche Reduktion sind vorrangig zu überlegen und mit der Gemeinde abzustimmen.
Die ökonomischen Konsequenzen sind von Fall zu Fall individuell zu betrachten. Durch den Verzicht auf ein Untergeschoß können Kosten unter Umständen sogar gesenkt werden.

Die Anzahl der Stellplätze im Verhältnis zur Wohnungsanzahl wird durch die lokalen Bebauungsbestimmungen, respektive durch die Gemeinde reguliert. Das Stellplatzregulativ kann durch ergänzende Maßnahmen (z.B. Mobilitätskonzept) reduziert werden. Niederschwellige Carsharing-Konzepte oder das Sharing von Lastenfahrrädern können Bestandteile eines solchen Mobilitätskonzepts sein.
Darüber hinaus kann eine smarte Planung dazu beitragen, leerstehende Stellplätze mit relativ wenig Aufwand alternativ zu nutzen. Beispielsweise durch die Ausführung unversiegelter oberirdischer Stellplätze.

Das hängt stark von der geforderten Dichte, Umgebung und Ausrichtung des Grundstücks ab. In vielen Fällen wird die Lage der Baukörper bereits im Bebauungsplan festgelegt. Wenn die Lage damit noch nicht definiert ist, können ökologische Kriterien einen größeren Einfluss haben. Diese Ausrichtung muss aber ebenso mit anderen Aspekten wie Städtebau, Belichtungsverhältnissen, Abstandsregeln, Gestaltung des Außenraums, etc. abgestimmt werden.
Darüber hinaus ist die Ausrichtung der Gebäude beispielsweise aufgrund heutiger Dämmstandards nicht mehr im selben Maß relevant, wie die Anforderungen der Solar- und Passivhaus-Architektur der 1990er Jahre.

Solare Gewinne können einerseits durch den Einsatz von PV-Anlagen oder Kollektoren, andererseits durch gezielten Solareintrag in das Gebäude erzielt werden. Um Wärme und Energie möglichst lange im Gebäude zu speichern, ist der Einsatz von Speichermasse entscheidend. Jedenfalls sind Gebäude vor sommerlicher Überwärmung zu schützen. Mit Hilfe von bauphysikalischen Simulationen kann der solare Eintrag im Gebäude evaluiert werden. Die Orientierung eines Gebäudes und die Ausrichtung der Fenster bestimmen den Wärmegewinn während der Heizperiode. Das Potential, Wärmegewinne während der Heizperiode zu maximieren, wird aber häufig überschätzt und spielt primär bei Passivhäusern eine relevante Rolle. Je nach Gebäudeform und Fensterflächenanteil liegt der maximale Wärmegewinn bei 4 – 8 kWh/m² und Jahr.

Überhitzung wird einerseits durch Positionierung und Dimensionierung von Glasflächen und andererseits durch beweglichen bzw. konstruktiven Sonnenschutz (Vordach, Lamellen, auskragende Gebäudeteile, Bepflanzung, etc.) beeinflusst. Auch der g-Wert von Verglasungen bzw. Sonnenschutzgläser beeinflussen die Überhitzung.
Als grobe Faustformel für frühe Planungsstadien können sämtliche Glasflächen und unterschiedliche Maßnahmen aufsummiert werden. Hochgerechnet auf die gesamte Fassadenfläche sollte der solare Eintrag damit auf 5% reduziert werden, um sommerliche Überhitzung zu verhindern.
Das Spektrum der Berechnungsmöglichkeiten reicht von dieser groben Abschätzung, über die Standard-Berechnungen der Bauphysik bis hin zu komplexen Simulationen.

Ein wesentlicher Schritt ist festzulegen, wann und wo künstliches Licht überhaupt benötigt wird und tatsächlich nur dort für Beleuchtung zu sorgen. Um Streulicht generell und speziell nach oben zu vermeiden, sollten Lichtquellen so positioniert werden, dass von oben nach unten und nahe am zu erkennenden Objekt beleuchtet wird. Ein wesentliches Detail ist auch die Wahl einer warmen Lichtfarbe mit niedriger Farbtemperatur bis etwa 2700 Kelvin.

Es können in der Planung bereits Schnittstellen zwischen Einheiten mitgedacht werden, welche z.B. eine Zusammenlegung zu einem späteren Zeitpunkt erleichtern. Eine Reduktion des Traggerüsts auf ein Minimum erleichtert spätere Umbaumaßnahmen. Die Berücksichtigung eines eventuell später nötigen barrierefreien Badezimmers ist im Sinne des anpassbaren Wohnbaus mittlerweile Standard.

Durch die gezielte Reduktion von tragenden Bauteilen im Grundriss sind unterschiedliche Raumkonzepte umsetzbar. In der Planung können bereits geplante Schnittstellen zwischen Einheiten mitgedacht werden, um den Aufwand bei einer Umgestaltung gering zu halten. Die größte Herausforderung stellt dabei der Schallschutz zwischen den Nutzungseinheiten dar.

Gebäudeversicherungen von Holzhäusern unterscheiden sich kaum von Gebäuden in klassischer Bauweise.
Die Bauartklasse beurteilt das zu erwartende Brandrisiko und bezieht sich auf die Bauweise des Hauses und die Beschaffenheit des Daches. Viele Versicherer verzichten auf Risikozuschläge, weil unter Einhaltung der Bauvorschriften hinsichtlich Brandverhalten kein Unterschied zu herkömmlichen Gebäuden besteht.
Es existieren bereits eigene Versicherungstarife für ökologische Materialien, jedoch sind diese noch selten. So gibt es beispielsweise Deckungserweiterungen für den Einsatz von ökologischen und nachhaltigen Materialien zur Schadensbehebung bzw. werden Prämienrabatte für zertifizierte Green Buildings gewährt.

Diese Frage stellt sich in erster Linie, wenn gültige Normen dadurch umgangen oder nicht erfüllt werden. Bei Kenntnisnahme durch den Bauträger der Abweichung zu der in Österreich gültigen Norm sind technische Lösungen übertragbar, wenn die Rahmenbedingungen (z.B. klimatische Verhältnisse) übereinstimmen.

Bautechnisch sind in erster Linie Brandschutz, statische Überdimensionierung für Erdbeben und weitere Sicherheiten (Eurocode 8) hinderlich.
Auch Aspekte aus Mietrecht oder Eigentumsgesetz können hinderlich sein.
Projektspezifisch können auch noch weitere Gesetze, oder sehr spezifische Normen Stolpersteine darstellen.

Gesetze, im speziellen die regional gültigen Baugesetze sind jedenfalls einzuhalten. Richtlinien stellen verbindliche Handlungsanweisungen dar und können durch nationales Recht wirksam werden. (z.B. OIB-Richtlinie).
Die Anwendung von Normen ist grundsätzlich freiwillig, es sei denn, sie werden durch Gesetze oder Verträge verbindlich gemacht.
Normen und technische Richtlinien, die dem Schutz von Leib und Leben dienen sind unbedingt einzuhalten.

Ja, wenn wir Gleichwertigkeit nachweisen und das Schutzziel auf einem anderen Weg erreichen können.

Für die zeitgerechte Beschaffung der Materialien ist mit einer längeren Vorlaufzeit zu rechnen und dementsprechend gibt es eine Verschiebung der Baustoffbeschaffung in eine frühere Planungsphase.
Die Klassifizierung der verwendeten Re-Use Baustoffe dient als Grundlage für Ausschreibung und Vergabe. Neben Planungs- und Bauprozessen sind dabei auch logistische Fragen mitzudenken.
Des Weiteren kann resiliente Planung dabei helfen, mögliche Alternativen zu antizipieren, falls eingeplante Bauteile doch nicht mehr auf diese Art verfügbar sind.

Die Wiederverwendung von Bauteilen kann auf unterschiedliche Art funktionieren. Im Idealfall sind die Verbindungen der Bauteile zerlegbar, so kann das gesamte Bauteil wiederverwendet werden. Beispielsweise sind Schraub- oder Steckverbindungen gegenüber Verklebungen vorzuziehen. Alternativ können Bauteile auch durch mechanische Verfahren, wie beispielsweise Sägen von Beton, demontiert werden. Als Faustregel gilt dabei: Je zerstörungsfreier eine Demontage möglich ist, desto höher ist das Potential der Wiederverwendbarkeit der Bauteile. Standardisierte bzw. einheitliche Maße erhöhen die Wiederverwendbarkeit im größeren Maßstab.

Je nach Konstruktion können bereits verbaute Bauteile besser oder schlechter wiederverwendet werden. Ausschlaggebend dabei sind die Verbindungen der Bauteile.
Gegossene und geklebte Verbindungen sind deutlich schwerer zu trennen als Schraub- oder Steckverbindungen. Ziel ist es, möglichst zerstörungsfrei ein Maximum der Bauteile wiederzuverwenden. Im Bereich Beton sind für Wiederverwendungen oft mechanische Verfahren, z.B. Sägen, notwendig.
Voraussetzung für die Wiederverwendung tragender Bauteile ist die Rezertifizierung bzw. eine Freigabe durch zertifizierte Personen (z. B. Tragwerksplaner).